我们在海口有五家分店，位于海甸，国贸，海秀，海垦，南沙， 您的房子只要位于海口即可，我们公司现有100多套房子在管理,房子地段不限，户型不限，装修不限，面积不限，楼层不限，年限不限，价格可面议，我们列出下列三种方式与业主您进行合作： （1）房屋包租：我们以客户身份与您谈好一个合理的价格将房子租下来，房租我们可以季度、半年或一年付，由我们经营管理，租期要求两年以上，好是三到五年以上，给我们留出一定的空置期，您只按时收取合同约定租金即可。房屋用途及各种条款可由双方协商好，于合同上体现。 （2）房屋托管：您将房子托管给我们，即出租之日起，我们每月收取月租金的10%作为服务，不另外收费。我们会像管家一样帮您打理，呵护您的房子，让您放心。 （3）房屋代租：您也可将房子交于我们代为出租，成交后我们只一次性收取单月租金的30%作为服务，不另外收费。 将房子出租，虽然不能以租养贷，但总比空置着强。但是，大量房子进入租赁市场，租金一降再降，如何将房子租出去，成了一门学问。汉宇地产市场研究部对近几年租赁成交样本进行归类，发现迅速被租掉的房屋有不少共同点： （一）．租房找“中介” 不少房东出租房子自己做广告、到处发布信息，认为这样可以省下一笔“”。殊不知现在大多数租客都目标明确，租房就到楼盘附近的中介转一圈，很快便能找到合适自己的房子。在目前供应远多于需求的租赁市场上，用不到半个月的租金换取房屋早点租掉，对于房东来说非常划算。所以，有房出租的房东，想让房子进入成交的“高速公路”。找中介是一条不错的路子。 （二）．敢于放“钥匙” 不少出租房屋为便于出租，不仅装修豪华而且配备全套高档家具、家电。房东为防止意外，一般将钥匙放在自己身上，有客户就亲自开门看房。事实上，如今的租客多不耐烦，往往跟业务员表达租房意向后就要求现场看房，很少租客愿意等房东到场一起看房。中介只好将门店现有钥匙房先拿给客户看，并急忙联系房东快速赶来。结果往往是，房东还没赶到，租客就已经选中另一套房子。所以在中介公司中容易租掉的是“钥匙房”。一般门店大、连锁店多的中介公司安全系数比较高，房东可以放心地放钥匙。（三）．给租客留点空间不少房东租房心切，不仅对每个租客都亲自迎接，还眉飞色舞地为客户介绍一番，认为通过自己的努力会取得客户的认可。殊不知每个人都有防备心理，房东越是说得好租客越会多个心眼，不如让租客自己感受，让租客慢慢观察房子的各种状况
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